回顾，南京2500年的建成史，任尔城市变迁，金陵的城市中心依旧位居一隅之地，即使是在城市化进程高歌猛进的21世纪，新街口依旧是南京人的精神图腾。
将城市发展逻辑放在房地产视角中去你会发现，越靠近核心，资产价值越高！无他，物以稀为贵，是商品市场中亘古不变的真理。
纵览当下南京新房市场，位居城市中心的高品质住宅少之又少，而秦淮河畔的金基璟樾府就是那个能够让你惊鸿一瞥的好产品。
如果在南京城中挑选一个永恒的城市中心，“秦淮”是绕不开的，一条秦淮河，半部金陵史，十里秦淮岸，见证着深刻的城市传承，同时秦淮也是万千南京人改善的梦想之地。
从范蠡于长干里筑越城，到孙权定都建业，再到朱元璋定鼎应天府，秦淮老城都是当之无愧的城市中心。
不过，变迁才是城市发展的主旋律，时间来到21世纪，城镇化进程加快，城市发展大爆发，秦淮新标签南部新城登上历史舞台，成为秦淮两大中心之一。
一般来说，城市核心与快速地发展的新兴板块，是一对矛盾。城市核心无地开发，缺乏想象空间，而新兴板块，不具备成熟配套，“鱼与熊掌不可兼得”。
一边是中华第一商圈新街口，人流如织的夫子庙，是千古金陵的商贸中心、人文历史中心。另一边则是桩基阵列、拔地而起的南部新城，是南京文化会客厅，是面向国际的新窗口。
璟樾府位于秦淮双中心之上，跨过秦淮河，牢牢抓住南京未来十年发展脉络，见证南部新城崛起。回首新街口，是对秦淮老城的千年敬意。
首先，璟樾府锚定了这座城市中心的核心价值稀有性。
不论城市怎么样发展，城市中心价值是恒定的，而这份恒定的底气就是来自于稀有。
城市中心的土地是有限的，这也就决定了未来城市中心的供应量少之又少，这也代表着以后城市中心提供的生活席位，更是凤毛麟角。而城市高能配套齐聚于中心，因此，城市中心住宅就是稀有经济的一种打开方式。
打开地图你会发现，南京主城中心在售新房的确是少之又少，且都是城市超核心资产，如越城天地、星叶翰锦院，璟樾府。
其次，璟樾府抓住了秦淮城市能级跃升的风口想象力无穷的南部新城。
只有抓住城市能级跃升的机遇，才能把握住时代的势能，尽享城市红利，对于房企、对于个人，皆是如此。
新时代下，南部新城被推上历史舞台，按照“三年拉开框架、五年初见形象、八到十年基本建成、十到十五年初步繁荣”的建设时序。
南部新城将成为秦淮面向世界、面向未来的新城市中心，而璟樾府与这座未来之城仅一河之隔。
更加有必要注意一下的是，能预见，在短时间内，于秦淮城双中心之上的高品质住宅，璟樾府将会是难以超越的天花板。
并且，璟樾府不仅位于秦淮老城与南部新城的交汇点之上，同时又身居四大城市象限中心。
即以新街口为代表的城市核心商业象限，以夫子庙为代表的古都文脉象限，以紫金山、钟山风景区为代表的城市自然生态象限，而这一切的一切都在璟樾府4公里范围之内。
毫无疑问，璟樾府既拥有新街口、夫子庙现有的成熟配套，同时也可享受新兴头部板块蒸蒸日上所带来的利好。
可以说，秦淮河畔的璟樾府，矗立于秦淮发展的交汇脉络之上，融合着南京城的古与今、商业与人文、更是站在历史和未来的交汇点。
这里不仅守望着千古金陵的繁华与辉煌，也连接着新时代下南京走向未来的希望，占位城市双中心的璟樾府，未来价值预期不可限量。
打开璟樾府的建筑规划，项目并没有做一个方方正正的常规小区布局，而是因地制宜的将建筑进行双排布局，北望紫金山，南视秦淮河。
项目东西双排错落分布，能够说是户户皆可观景，部分景观面还可以达到180度。
金基璟樾府采用了大面干挂复合铝板+局部干挂金属铝板，同时与大比例玻璃窗相结合。
项目南向窗墙比做到了约0.46-0.48的效果，而目前市面上住宅窗墙比一般在0.26左右，科技住宅普遍比较低，放眼南京市场，能做到这样效果的屈指可数。
高颜值+高窗墙比的外立面，使得璟樾府不仅仅更大化的拥有无敌水景视野，同时建筑本身也是一道靓丽的城市风景线。
项目所有户型都采用了横厅设计，建面约143㎡户型为三房两厅两卫，四开间朝南，南向约14米开间。
建面约172㎡户型为四房两厅两卫，约6.9米南向双开间客餐厅、约9.9米跑道阳台，南向五开间整体约17米。
建面约195㎡四房两厅三卫设计，该户型采用一梯一户设计，南向开间更是近20米，尺度感拉满，透过落地窗，宽境水景，扑面而来。
可以想象，傍晚时分，夕阳洒在秦淮河畔，璟樾府干挂复合铝板立面熠熠生辉，玻璃镜面折射的光，是南部新城的光芒万丈，是秦淮河水的波光粼粼......
更加有必要注意一下的是，璟樾府的城市景观并不止于此，推开北侧窗户，见证千古金陵历史进程的紫金山映入眼帘。
在房地产市场，还有一条潜规则，不跻身水岸天际线，很难成为合格的高端住宅。
其实从商品市场角度就能明白这其中的内在逻辑，城市中心、江岸水景本身都属于稀有资源，物以稀为贵，这是亘古不变的道理。
而稀有那就从另一方面代表着值得畅想的未来价值预期，其实这一点在南京二手房市场中已得到充分的验证。
位于秦淮河岸的中海凤凰熙岸在近些年来大放异彩，不少房源成交单价突破8万/㎡大关，前不久成交的一套房源单价更是达到了84660元/㎡，创新区最高成交单价纪录。
秦淮河畔一线水景，外加城市中心的稀有属性、高端住宅的品质是其能够艳压四方的基础要素。
同时拥揽秦淮河与莫愁湖的金色家园，更是凭借着一线水景的稀有景观资源，成交单价一度突破7万/㎡大关，要知道项目是2003年的小区，至今已达20年，房子会渐渐老去，而优越的自然资源会显得越发珍贵。
由此可见，当高端住宅、一线水景、城市核心这三个要素发生碰撞后，便是无人能出其右的溢价能力。
而在新房市场上，兼具高品质、城市中心这两条核心要素的新盘可谓寥寥无几，尤其是在秦淮河畔，这个南京高端住宅聚集带上，在售新盘只剩下越城天地和金基璟樾府这两个项目。
建筑是可以复制的，奢华也能复制的，但是自然生态的景观却是无法复制的，它是无价的，也是独一无二的，这也是一线水景住宅高价值的核心逻辑。
极具冲击力的莫过于入门前的第一幕，约80米的府院门仪，定制锻造的宽约10米、高约6米的紫铜大门，庄重典雅、气势如虹。
踏入门内，10年树龄的丛生乌桕林、名贵东湖石石材铸就的礼仪子墙、镜面水景之上造就秦淮画舫的“月曜亭”......外加音声入耳的潺潺流水，踱步于售楼处，可谓是一幕又一幕的视听盛宴。
更令人憧憬的是，这数千平实景园林仅仅是璟樾府景观打造的一部分，未来将完整呈现在业主面前的是近3万方公园式园林。
而且在园林景观方面，璟樾府同样因地制宜的创新设计约485米景观带，这是一个什么概念呐，其景观带的长度相当于17个篮球场、5个足球场的长度。
项目打造了东园、中园、西园三个主题园林，以探山、归宇、寻菱、逐月 、穿林、迷谷、飞潇为主题的七大景观。贯穿东西，穿越四季。
可以想象，未来在春日观草长莺飞，夏日听轻雷骤雨，秋夜看落英缤纷、冬天去踏雪寻欢，给人一种“久在樊笼里，复得返自然”的悠然自得。
会所之内包括了翩若惊鸿的大师茶室、惊艳四座的勃艮第红石衬托下的恒温泳池、全套器材来自意大利泰诺健的健身房，还有延用安缦酒店隐奢风格的行政酒廊，精致生活扑面而来。
仔细看来，璟樾府是长在风景里的建筑，哪怕身居城市中心，也能享有真实的公园体验。
如今的楼市已经逐渐进入买方市场，能够俘获买房人芳心，地段、品牌、品质缺一不可，如此苛刻的条件，让理想的房子成为稀有资源。
不难发现，颠覆市场格局的产品力、秦淮河畔的一线水景大宅、位居南京当下与未来交汇中心的区位优势，是璟樾府的显著标签。这个近乎满分的项目可以说是当下南京市场上难得一见的孤品，不容错过。
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